| 土地情報 |
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| 面 積 |
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429.87㎡（130.03坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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赤間小/城山中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.06.08/新規登録>
広々した南側道路の物件です。間口と最低敷地面積次第では分割分譲もありなのではないかと思います。ただ、単独でも分割でも気になるのは低くなっている北側で、2メートル前後の石積みの擁壁になっておりますので、再工事が必要になれば随分とお金が掛かってしまいそうです。ま、葉山団地造成当初の擁壁でしっかりしている感じですので、必要な補強工事を行い、安息角を確保しつつ基礎の下にパイルを埋めて擁壁工事を回避するという手段も取れます。坪単価はともかく、土地が広いので総額が膨らんでしまっている物件なんですが、その辺のリスクと古家の解体を考えればも少し価格交渉の余地はあるのではないかと思います。
<2026/写真撮影>
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