| 土地情報 |
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| 面 積 |
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2135.00㎡（645.83坪） |
| 地 目 |
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田 |
| 上下水 |
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井戸/下水 |
| 接 道 |
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| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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準都市計画区域 |
| 用途地域 |
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| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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神興東小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.04.22/新規登録>
準都市計画区域ですので住宅も建てられる場所で、敷地が645坪あっても坪単価1万円ですので、全部買って自宅にドックランを造る事だって楽勝です。ただま、この物件とてつもない問題を抱えております。実は接道していないそうなんです。接道していなければ建物を建てる事は不可能ですし、極端に言えば道から敷地に入ることすら出来ません。ま、田んぼとして使っていた時には畦道があれば良かったんでしょうが、家を建てるともなれば、建築基準法と言う法規則に則って建てなければならなくなり、敷地が公道に2メートル以上接していなければならないというルールがあるのです。ま、囲繞地通行権と言う裏技もあるみたいなんですが面倒臭そうですし、なんとか接道できるよう道側の地権者と話をつける必要がある物件であります。
<2026/写真撮影>
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