| 土地情報 |
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| 面 積 |
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433.00㎡（130.98坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側公道に接道
南側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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160％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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千鳥小/古賀北中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.01.19/新規登録>
胃とか肝臓とか、なんか内臓のどれかを連想してしまいそうな地形をした物件です。とりあえず胃と仮定した場合、接道部分の喉の辺りが非常に狭くなっていて、車を出し入れするのは難しそうです。かと言って小腸部分の道路もかなり狭めで、尚且つ体外に排出されるまでの距離も結構ありそうです。平均的坪単価が30万円を越えているこのエリアで坪単価が11.3万円なのも、ほとんどがこの接道状態に起因していると思います。また、こういう物件の場合、建物を解体する場合に重機やダンプの進入が難しい場合が多く、解体費用が嵩むのも坪単価が安い理由のひとつに挙げられると思います。
<2026/写真撮影>
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