| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/133.55㎡（40.39坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成16年3月 |
| 構 造 |
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軽量鉄骨造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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364.32㎡（110.20坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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非線引区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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津屋崎小/津屋崎中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.02.16/新規登録>
なかなかの大型物件です。この辺りだと土地坪単価は30万円を超えて来るでしょうから、総額で3950万円と言う価格も妥当性がない訳ではありません。築年数がもう少し古ければ、二区画分譲も全然可能だと思います。ただま、築22年の一流メーカーの建物だと、いま解体するのは勿体ないですし、しかも間取も悪くありません。ちょっと時間が掛かるかも知れませんが、ハイエンド向けの中古住宅として売り出すのは当然の作戦だと思います。内装などにある程度のリフォームが必要になると思いますが、この土地に同じような新築住宅を建てれば、7000万円、もしかすると8000万円コースになることを考えれば、リフォームに500万円投下しても十分お得なのではないかと思います。
<2026/写真撮影>
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