| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
496.94㎡（150.32坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
南側公道に接道
東側公道に接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
|
40％ |
| 容積率 |
|
50％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
更地有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2026.01.28/新規登録>
現況駐車場となっている物件です。用途地域としては、第一種低層住居専用地域という、戸建て住宅を建てる事を主目的とした一番規制の厳しいエリアになります。敷地面積の制限もあり、こちらは最低敷地面積が200平方メートル以上。敷地を分割して200平方メートル以下になるようであれば、戸建て住宅を建てる事ができません。理由は、同じような敷地面積で区画を揃える事で、街並みの「映え」を良くするためです。さてこの物件、敷地面積は500平方メートル近くあり、二分割分譲も可能です。敷地面積が広めですので坪単価も抑えられ、立地も悪くありませんので、建売住宅販売向けとしてはうってつけの物件ではないかと思います。ただ、敷地北側にかなりの高さの擁壁が築かれており、しかも、細かく言えば二段擁壁になっているみたいです。その辺の再工事が必要になるようであれば、話がガラッと変わって来ると思います。
<2026/写真撮影>
|
|
|
