| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/106.81㎡（32.31坪） |
| 間 取 |
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5SLDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成4年11月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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239.63㎡（72.48坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘南小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.01.15/新規登録>
土地価格に少しだけ建物価格が乗せられた素材物件の登場です。築34年だと建物の評価はほぼゼロになりますので、妥当な査定だと思います。さて、購入後はリフォーム工事を行わなくてはなりません。以前は500万円前後でフルリフォームできておりましたが、最近の建築費の高騰でリフォーム代金も当然のように高くなっているでしょうから、フルリフォームで800万円前後は見ておいた方がいいんじゃないかと思います。さすれば中も外も新品同様のお家が手に入ります。逆に、使えるものは使って我慢できる最低限のリフォームで新生活をスタートさせるという作戦もあります。外壁などは雨漏れの心配がありますのでメンテナンスが必要かもしれませんが、お風呂や台所などは綺麗に掃除すれば使えるものがほとんどです。子供さんが小さいうちは、お家の什器備品については見た目の美しさより、壊れても気にならない手軽さが優先されると思いますので、それもそれで立派な正解なのではないかと思います。
<2026/写真撮影>
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