| 土地情報 |
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| 面 積 |
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354.00㎡（107.08坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約6m幅公道に約17m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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非線引区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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津屋崎小/津屋崎中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2026.01.08/新規登録>
本日宮司ヶ丘三件目の物件です。正月休みプラス春の陣で売り物件一気に出て来ており、その中でたまたまなんですが宮司ヶ丘が3つ続けて出品です。ただま、どれもそれぞれ特徴がある良質な物件揃いですので、春には新生活を津屋崎でスタートしたいって方は是非ご検討下さい。因みにこの物件が一番広いのに一番安いのは、他の2物件よりやや奥地と言うのもありますが、下り勾配になっている接道部分にやや道路高低差があり、尚且つ素ノリになっているのが大きいと思います。住宅は家を建てるだけではなく、外構工事も必要になって来ますので、この物件の場合、その部分に費用が掛かってしまうからです。ただま、南側に接道で、住宅は北側に寄せて建てる事になるでしょうから、駐車場以外は芝生を土留め代りに植えておけば最低限の外構費用で済むと思います。ま、人間関係上お隣の西側のブロックはつがなければいけないでしょうが、それだけなら数十万円の工事代金でクリアー可能だと思います。
<2026/写真撮影>
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