| 土地情報 |
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| 面 積 |
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144.72㎡（43.77坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約3.8m幅公道に約8.6m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第二種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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150％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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古賀東小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.12.25/新規登録>
グーグル先生で見る限り、北側道路以外の三方向は駐車場になっているみたいで、今の庄のエアーズロック状態になっていて陽当たりがとても良さそうな物件なんですが、そこは人気の今の庄です。周囲に建物が建つ可能性は非常に高いと思いますので、それを前提にした間取り造りが必要だと思います。坪単価自体は軽く40万円をオーバーしているのですが、ここは解体渡し物件となっておりますので、それだけで古家付きの物件と比べると坪単価3万円から4万円は安くなる計算で、古家付きで考えれば坪単価40万円を切っております。敷地サイズがややコンパクトですので総額でもこの辺の宅地価格の目安である2000万円を下回っており、これはなかなか見逃せない物件なんじゃないかと思います。てか、最近今の庄の売り物件、多いですよね。これくらいのタマ数が出ていれば相場観がわかりやすくなり、買い手さんが高値掴みをすることもないんじゃないかと思います。
<2025/写真撮影>
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