| 土地情報 |
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| 面 積 |
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166.08㎡（50.23坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約6m幅公道に約11m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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千鳥小/古賀北中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.12.14/新規登録>
古家が残っておりますが、サイズも今どきサイズで古賀市の中では価格も抑えめでなかなかいい物件じゃないかと思います。南側との敷地高低差もなく、採光性も悪くなさそうな物件なんですが、北側の前面道路との高低差が1メートル程度ありそうで、万一既存の擁壁が建築基準法の基準に満たない場合には再工事の可能性が出て来ます。そうなれば100万円単位の支出が必要になって来ますので、坪単価で換算すれば2万円程度上昇することになります。ま、全部で数千万円必要な全体の金額からすればわずかなものかも知れませんが、そういうのが積み重なると地味に総額が膨らんで来ますので、購入前に調査され、必要であれば値交渉の材料にされてもいいんじゃないかと思います。
<2025/写真撮影>
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