| 土地情報 |
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| 面 積 |
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226.57㎡（68.53坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第二種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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100％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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古賀西小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.12.08/新規登録>
駅東や中央と並び、昔から古賀市屈指の人気エリアとして君臨を続ける日吉団地内の物件です。いずれの団地も一時期40万円近い地価相場になっておりましたが、ようやく落ち着きを取り戻しつつあるようです。ただま、3エリアとも古家が残っているケースがほとんどで、建物を解体するとなると坪単価ベースで3万円から4万円程度は高くなってしまいます。現状渡しか解体渡しかについては決まりごとがあるわけではなく、不動産毎に違いますので交渉次第ということになりますが、買い手さんにしてみれば安いに越したことはありませんので、買付証明を入れる時点でとりあえず解体渡しを希望されてみては如何かと思います。また、境界確定は基本的に売主さん負担になるケースが多いのですが、日吉団地であれば境界線はある程度はっきりしているでしょうし、境界杭が残っていればわざわざ測量する必要もありません。特段トラブルが起きないような状態であれば、測量せずにそのぶん値引きして貰うというのも値引きのひとつの方法です。
<2025/写真撮影>
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