| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/143.37㎡（43.36坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和62年11月 |
| 構 造 |
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軽量鉄骨造2階建 |
| 駐車場 |
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なし |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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226.67㎡（68.56坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側公道に接道
東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.12.06/新規登録>
昭和62年築だと築は37年となり、現実的な耐久性はともかく、住宅としての賞味期限は終了しております。ただ、オーナー様の手入れがよかったのかセキスイハイムの意地なのか、今回中古住宅として登場と相成りました。ただし、値段の中に建物代金はほとんど入っていない感じです。ま、仮に解体するとして、軽量鉄骨造の解体費用は木造より高く、しかも建坪は43坪もありますので、200万円から250万円くらい掛かるかもしれません。その辺の費用負担などを考えて、とりあえず解体費用の必要ない売家として売りに出したというのもあるのかもしれません。さて、その間取りについてですが、各個室とも43坪の広さがを活かして十分なゆとりがあり、また、今のライフスタイルにも十分適応可能な間取をしております。今ここに同じメーカーで建物を建てようと思えば、土地代込みで6000万円を優に越えてしまうと思いますので、躯体に問題なければこの建物をリフォームして暮らすというのも十分ありな作戦なのではないかと思います。
<2025/写真撮影>
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