| 建物情報 |
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| 専有面積 |
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62.57㎡（18.92坪） |
| バルコニー |
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9.70㎡（2.93坪） |
| 間 取 |
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3LDK |
| 間取内訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成7年6月 |
| 構 造 |
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鉄骨鉄筋コンクリート15階建て |
| 駐車場 |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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| 持 分 |
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| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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| 権 利 |
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区分所有権 |
| 都市計画 |
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| 用途地域 |
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| 建蔽率 |
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| 容積率 |
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| その他 |
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| 管理費 |
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月額 7600円 |
| 修繕積立金 |
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月額 4560円 |
| 管理会社 |
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| 管理形態 |
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全部委託 |
| 総戸数 |
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| 施工会社 |
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| 現 況 |
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賃貸中 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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赤間西小/城山中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.12.01/新規登録>
<既存写真仕様/写真撮影>
家賃は公表されておりませんが、この辺であれば8万円くらいでしょうか。それで計算すると利回りは8.2パーセントになり、標準的な利回りになると思います。ただま、戸建ての借家と違い、分譲マンションの場合は家賃の中から管理費や修繕積立金、また契約内容によっては駐車場代を支払わなければいけません。特に修繕積立金については、このマンションは例外なくらいに安いのですが、一般的には築年数を経るごとに高くなるのが通例で、それが増えて来れば当然収益が圧迫されて来ます。なので、個人さんが副業で賃貸事業をするのであれば、土地価格並みの古い中古住宅を購入されることをお勧め致します。固定資産税や管理料の他に余計な経費が掛からないからです。ただ、戸建ての場合には台風の後の雨漏れなど、突発的に大きなお金が必要になって来る事がありますので、そういうのが不安な方は、利回りを多少犠牲にしてでも、管理の行き届いた分譲マンションの方がいいかも知れません。
<2026.04.10/価格変更>
80万円ダウンで、なんだか1000万円切りもありそうな雰囲気になって来ました。今どきの3ＬＤＫの専有面積と比較すればそれも仕方ないのかなと思いますが、広いお部屋が必要ない少人数のご家庭にとってはチャンス到来じゃないかと思います。ただま、移住されてくるのは今の入居者が退去されてからがお勧めです。 |
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