| 土地情報 |
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| 面 積 |
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265.31㎡（80.25坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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花見小/古賀北中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.10.20/新規登録>
敷地延長ではないのですが、ちょっと独特な接道の仕方をした物件の登場です。接道部分の一部というか大部分に道路には該当しない3メートル程度の幅の古賀市の土地があるみたいで、使う事自体は問題ないと思いますが、建築確認を取る際の接道条件は最低2メートルですから現状では足りておらず、道路ではない古賀市の土地を道路にみなしてもらうため、審査の時に手間がいくつか増えるかも知れません。ま、現実的にはそれだけで、お家が建ってしまえば道路感覚で利用されていいんじゃないかと思います。また、市にこの部分を売って貰うという方法もあります。お金は掛かりますが、安心ちゃぁ安心です。ただま、現状ほぼ私有地のような状態ですし、お金を払って買った上に翌年からこの部分の固定資産税まで取られてしまいますので、知らん顔して使い続けるのが得策だと思います。
<2025/写真撮影>
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