| 土地情報 |
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| 面 積 |
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285.98㎡（86.50坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約5.9m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.11.18/新規登録>
坪単価だけがやや高めに見えてしまいますが、総額や素材的には問題がなさそうな物件の登場です。100坪超の敷地が多く、敷地を持て余す人もいる自由ヶ丘ですので、広さを求めない方であれば少々坪単価が髙くてもこちらを選ばれていいんじゃないかと思います。因みに、坪単価は同じ場所でも敷地の広さで変わって来るものです。一番坪単価が高いのは一番住宅需要が高い50坪から60坪の広さで、そこから狭くても広くても坪単価は下がって来ます。自由ヶ丘の平均的な坪単価は13万円前後じゃないかと思いますので、坪単価17万円と言う数字については妥当性がない訳ではないと思います。また、前面道路とほぼ高低差がなく、外構工事費にそうお金が掛からないと思いますので、その辺までトータルで考えると割安ではないにしろ割高でもない相場なりの物件と言う事になるのではないかと思います。
<2025/写真撮影>
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