| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
257.28㎡（77.82坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
南西側約3m幅公道に約16m接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化調整区域 |
| 用途地域 |
|
|
| 建蔽率 |
|
70％ |
| 容積率 |
|
200％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
上物有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
玄海小/玄海中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2025.11.04/新規登録>
神湊の分譲地と言うか住宅地内の物件です。旧玄海町の時に区画分けされた場所で、漁民住宅か別荘地用として造られたんじゃないかと思います。ただ、宗像町と合併後、市街化調整区域に指定され、それまでに建物が建っていた区画に関しては再建築が可能なんですが、それ以外は建物を建てることができなくなってしまいました。ということで、この物件の場合、既存住宅がある1242-98については建て替えが可能なんですが、これまで建物が建った形跡のない1242-86については建物が建てられないという、道路を挟んで向かい合わせの土地なのにいささか不公平な状態になっております。当然建てられない方の評価はガタ落ちとなりますので、2区画合わせて1050万円と言う事になっているんだと思います。
<2025/写真撮影>
|
|
|
