| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/126.01㎡（38.11坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和52年7月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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301.27㎡（91.13坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側公道に接道
南東側公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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南郷小/中央中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.09.29/新規登録>
前面道路と最大で2メートル近い道路高低差のある物件です。当然駐車場は堀車庫となり、しかも1台分しかなく、陸の孤島と呼ばれる光岡で暮らすには駐車スペースが不足しております。ただし、ここには今どきの住宅地の二倍近い広さの敷地があります。堀車庫の横の擁壁を壊して駐車スペースを造り、ついでに敷地へのエントランスも造れば、現状一番高低差がある部分に造られたエントランスよりも楽に敷地の上にあがることが出来ると思います。工事費はそれなりに掛かるでしょうが、そうすることでグッと住みやすくなると思います。お家の方は38坪と広めの住宅で、間取を見る限りではリフォームするのになかなか面白そうな間取をしているんですが、築が新耐震基準以前の建物になりますので、ある程度補強工事が必要になって来るのではないかと思います。
<2025.10.30/価格変更>
<2025/写真撮影>
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