| 土地情報 |
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| 面 積 |
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178.40㎡（53.96坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側約6.7m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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福間南小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.05.25/新規登録>
南側が道路、西側が公園、北側が調整池と、将来に渡って採光性が担保された売地物件の登場です。このエリアではちょっと高めの坪単価設定かなと思いましたが、建物解体後に引渡しされるみたいで、解体費用込みの価格みたいです。この物件で気になるのは北側の調整池です。夏場の蚊の襲来は当然として、それ以前に、敷地より随分下に水面がある池との間に造られている擁壁が二段擁壁になっており、建築確認の段階で擁壁の再工事なりなにか指導を受ける可能性があるということなんです。パイルを入れてクリア出来ればいいんでしょうが、再工事するとなると結構な擁壁工事費が必要になって来そうな気がします。
<2025.06.27/価格変更>
100万円ダウンです。細めの道路が多い福間南なんですが、ここは不思議なくらいに広く取られております。西側には公園もありますので、採光面ではとても恵まれた物件だと思います。
<2025/写真撮影>
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