| 土地情報 |
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| 面 積 |
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286.00㎡（86.51坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約4m幅公道に接道
南東側約4.1m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.05.01/新規登録>
三面角地的な物件なんですが、道路勾配が結構複雑になっており、最小では道路と敷地がツラになっている部分があるのですが、最大では2メートル近くの高低差があるみたいです。また、三面角地的物件ですので接道部分が長く、擁壁工事代がどのくらい必要になるのかが気になる物件です。古家が残っておりますので建物解体費用を含めると300万円から400万円は必要になって来るのではないでしょうか。小中学校が近く、子育てファミリーが暮らすのに丁度良さそうな場所なのに坪単価が抑え気味なのは、それが大きく原因していると思います。
<2025/写真撮影>
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