| 土地情報 |
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| 面 積 |
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259.74㎡（78.57坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約5m幅公道に約17.6m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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吉武小/城山中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.03.26/新規登録>
戸建て用地として丁度良さそうな広さを持つ物件の登場です。80坪近くあれば、平屋を建て、駐車スペースを3台取ったとしてもお庭スペースを確保する事が可能だと思います。この物件は南側の敷地がやや高くなっており、出来ることなら北側に寄せて建物を建てたい所です。敷地に余裕があれば南側にお庭を造ることも可能になり、採光性も確保出来ると思います。とまぁ、住宅地としては悪くない物件だと思いますが、大きな懸念事項があります。それは、ここに残っている古家がRCか軽量鉄骨造の可能性が高いという事です。いずれの場合も木造住宅と比べて解体費用が高くなります。具体的に言えば、木造住宅の1.5倍から2倍近くは必要になって来るのではないかと思います。なので、売主さんに解体渡しをお願いするか、それが難しく買主さんで解体するのであれば、事前に見積をきちんと取っておく必要があると思います。
<2025/写真撮影>
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