| 土地情報 |
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| 面 積 |
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548.00㎡（165.77坪） |
| 地 目 |
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| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北西側約2.2m幅公道に約3m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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玄海東小/玄海中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.03.04/新規登録>
宗像市の旧玄海町エリアは、一部を除いて市街化調整区域になっております。その施行がなされる前に許可申請した土地だけが、更地であったとしても建築が認められるのですが、ここも施行前にそういう許可を取られた物件だと思います。という訳で都市計画法上は建てられると思うのですが、今度は建築基準法が待ち構えております。ここの場合、未舗装の里道のような道路と接道しておりますので、セットバックや道路法の問題などをクリアした上で初めて建築が可能になるという事になると思います。ま、それでも250万円です。物件自体は木立に囲まれ、別荘地のような雰囲気になっておりますので、そういう雰囲気の中で暮らしたり秘密基地ごっこをされてみたい方にはお勧めの物件ではないかと思います。また、秘密基地としてのご利用であれば、わざわざ建物を建てなくても、キャンピングカーやコンテナを置いたり、それさえ面倒ならマイキャンプ場にしてもいいんじゃないかと思います。
<2025/写真撮影>
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