| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
1518.00㎡（459.19坪） |
| 地 目 |
|
畑 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
西側接道に接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
|
60％ |
| 容積率 |
|
200％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
更地 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2025.02.12/新規登録>
敷地が西から東にかけ下りの二段地になっており、宅地分譲するにしろ大型の建物を建てるにしろ、大掛かりな土木工事が必要になって来そうな物件です。また、造成工事を行ったとしても、現状の勾配のままでは下段の下水道の排水をどう取るかなどの問題も出て来そうです。アパート用地として考えた場合は、広い下段部分を駐車場にし、高下駄にした基礎の上に建物を建てればいいんじゃないかと思いますが、なんか凄くお金が掛かってしまいそうです（汗）そもそも建築費自体が高騰しておりますし、2億くらいはキャッシュで資金投下出来る人じゃないとかなりシビアな収支計画になってしまいそうな気がします。
<2025/写真撮影>
|
|
|
