| 土地情報 |
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| 面 積 |
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372.71㎡（112.74坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北西側約6m幅公道に接道
南西側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有→更地（2025.09.20） |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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日の里西小/日の里中 |
| 周辺施設 |
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ふくや |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2025.01.04/新規登録>
1.5メートル程度、道路との高低差がある物件です。この高さをキープしたまま建て替えをされてもいいかもしれませんが、50センチ程度敷地の高さを下げれば、見栄えも使い勝手も随分よくなるのではないかと思います。土を取り除く場合、その作業だけであれば数十万円程度だと思いますが、土を取り除いたことにより隣地と高低差が生じます。ただ、50センチ程度の高低差であればコンクリートブロックの擁壁で対応出来るのではないかと思いますので、外構工事の見積の際に一緒に見積りされてみてもいいんじゃないかと思います。立地的には7丁目の最深部にあたり、昔は瑛ちゃんうどんがあって便利だったんですが、昨年ラーメン屋さんに変わってしまったのがかなり残念です。あと、福岡方面に向かう急行バスのバス停は近くです。
<2025.09.20/再登録・条件変更>
更地になって再登場です。価格は上がってしまいましたが、全体の状態が目に見える形になりましたので、家づくりのプランも立てやすくなったのではないかと思います。
<2025/写真撮影>
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