| 土地情報 |
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| 面 積 |
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251.71㎡（76.14坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側約4m幅公道に約11.4m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.12.14/新規登録>
立地を考えると凄くお得な物件に思えてしまいますが、ちゃんと理由があるみたいです。まぁ、図面を見て頂ければお分かりいただけると思いますが、まず地形ですね。間口が狭くなっている台形状の地形になっております。ただま、そちらが南側になっておりますので、逆に北側は広くなっており、そちら側に建物は建つでしょうから建物配置の自由度についてはそれほど問題はなさそうです。次に、道路との高低差です。これが最大の問題点になっていると思います。二メートル近くあるみたいで、敷地に上がる為の階段は当然あるのですが、駐車場スペースが見当たりません。駐車場を造るのであれば、一度階段部分を壊さなければいけないみたいで、なんやかやで数百万円レベルで工事費が必要になって来るんじゃないかと思います。まぁ、そういう工事費を見越しての550万円という値付けなのだと思います。
<2024/写真撮影>
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