| 土地情報 |
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| 面 積 |
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312.77㎡（94.61坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約6m幅公道に接道
北側約5.9m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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日の里西小/日の里中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.11.29/新規登録>
日の里団地を西から東へ貫通する幹線から一本入った場所に立地している物件です。日の里団地の最高地点を10とすれば8.5合目近くの物件となりますが、小中学校も同じような標高で同じ小山の上に立地しておりまして、子供さんの通学には非常に便利な立地となっております。現地には山小屋風でほぼ片屋根の可愛い戸建てが残っているんですが、恐らく築は50年越えでしょうから、建て替えることになると思います。最近は、原価もなく何か販売する事もなくただただ建物を壊すだけの解体作業でさえインフレみたいで、その解体費用を含めると総額で2000万円は越えて来ると思います。素材、立地とも悪く無い物件だと思いますが、日の里で2000万円越えというのはなかなか厳しい数字だと思いますので、売りたい売主さんと買いたい買主さんがどの辺まで価格に妥協出来るかがポイントになって来るのではないかと思います。
<2024/写真撮影>
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