| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
285.25㎡（86.28坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
西側約6m幅公道に約11.7m接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第二種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
|
60％ |
| 容積率 |
|
100％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
上物有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
花鶴小/古賀中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2024.11.23/新規登録>
西側の道路を挟んで花鶴丘幼稚園があり、その隣には花鶴丘小学校が建つという、子育て世代のファミリーには誠にありがたい立地をした物件です。ただま、その対価は2900万円。坪単価は低めに抑えられていると思いますが、敷地面積が広いので総額が膨らんでしまっております。そして、これだけセレブな土地に、まさかパワービルダーの戸建て住宅を建てる人はいないでしょうから、土地と建物合計で軽く6000万円は越えて来るのではないかと思います。うひょ～であります。最早うひょ～しか出て来ません。因みに、この物件で唯一気になるのは幼稚園側が随分高くなっている事です。西日が遮れるのでメリットと捉えることも出来ますが、それなりの圧迫感はありますので、値交渉の際の材料として使えるのではないかと思います。
<2024.12.20/価格変更>
販売開始から1ヶ月近くで410万円の大幅ダウンです。やはり土地だけで3000万円近い金額というのは、古賀エリアでも厳しかったんでしょうねぇ…。2500万円台であれば需要はあるんじゃないかと思いますし、坪単価的には充分購入レンジに入っていると思います。
<2024/写真撮影>
|
|
|
