| 土地情報 |
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| 面 積 |
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366.04㎡（110.72坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約4.2m幅公道に接道
南側約5m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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吉武小/城山中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.11.16/新規登録>
南西の角地物件です。概ね平坦地で、道路高低差の少ない物件が多いイメージのある城南ヶ丘なんですが、ここは敷地の西側が道路よりもやや高くなっているみたいで、擁壁が組まれております。しかもコンクリートブロックで積まれておりますので、再建築の場合には建築確認申請の際にチェックが入る可能性が高いのではないかと思います。ただま、敷地が110坪と広いので、安息角の確保と建物配置などで回避できる可能性はあると思います。また、古家が残っておりまして、リフォーム素材として利用するという手もあるのですが、その場合は建築確認申請は必要ありませんので擁壁に手を入れる必要はありません。ただま、昔の工事だとコンクリートブロックの中に鉄筋が入っていない場合もあり、そうなると倒壊する恐れもありますので、ひび割れや傾きがないかなどのチェックはしておく必要があると思います。
<2024/写真撮影>
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