| 土地情報 |
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| 面 積 |
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291.95㎡（88.31坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約18m幅公道に約15.2m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.11.16/新規登録>
敷地北東側が自由ヶ丘の大通りに面している更地物件です。古家が残っている物件が多い自由ヶ丘では珍しい物件で、一般的な建物解体費用が150万円前後なのを考えれば、仮に建物が建っていたとすれば1420万円の物件という事になり、立地を考えれば価格的にも悪くない物件じゃないかと思います。また、ここは道路との高低差もほぼありませんので、外構費のほうも最低限で済みます。また、北東に接道している事から、主要採光面は敷地の南東側か南西側になり、そちらに向けてLDKも配置される事になると思うのですが、そうすることにより道路からＬＤＫを直接覗かれるという事もなくなり、プライバシーの確保にも繋がります。これは道路高低差の少ない物件にとって非常にありがたい立地になっていると思います。ううむ、住宅地としてこれは結構レベル高いかも…。小中学校のライン上にもあることから、全世代の方にお勧め出来る物件だと思います。
<2024/写真撮影>
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