| 土地情報 |
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| 面 積 |
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396.44㎡（119.92坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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井戸/下水 |
| 接 道 |
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東側約3.8m幅公道に約21m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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小野小/古賀東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.11.03/新規登録>
古賀市の住宅街から少し離れた場所に立地している古い団地内の物件です。古い団地ですので敷地は広めで、この物件も今どきサイズと比べると二倍近い敷地面積を持っております。郊外ですので坪単価はそれなりなんですが、敷地面積が広いので総額が膨らみ、2000万円を少しだけ切る土地価格になっているんですが、それがこの物件のネックだと思います。2000万円出すのであれば50坪で坪単価40万円の駅徒歩10分の物件を選ぶのが今の流れですので、広めで駅からも距離がありセットバックが必要なこの物件はどうしても取り残されてしまいまうと思います。解決策としては二区画分譲で、60坪1000万円であれば充分引きがあると思います。最近は宅地分譲が建売分譲と同義語になってきておりますので、つまるところ建売分譲業者さん向けの物件という事になるのではないでしょうか。
<2024/写真撮影>
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