| 土地情報 |
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| 面 積 |
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372.85㎡（112.78坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約5.7m幅公道に約15m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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非線引区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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津屋崎小/津屋崎中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.10.21/新規登録>
宮司ヶ丘の一番山際に立地している物件です。標高もそれなりに高くなっていますので、二階建てであれば玄界灘を望めるかも知れません。古家が残っており、それを解体して更地にするとなると総額で2000万円近い土地代になってしまいますが、田舎の住宅地らしい素朴な雰囲気のするなかなかいい物件なのではないかと思います。問題は金額でしょうねぇ。この辺で土地を探されている方の予算上限は1500万円程度ですから、総額2000万円というのはだいぶオーバーになってしまいます。昔なら「住宅メーカーを2ランク下げれば建てられますよ」と言っていたところですが、今はどこの住宅メーカーもびっくりするくらい建築費が高くなっていますもんねぇ。ただ、ここが気に入ったからといって予算的に無理をして拙速に動くのは早計な気もします。総額的に早々に動く物件ではないと思いますので、価格設定が見直されるまで暫く待つというのもひとつの戦略です。
<2024.11.25/価格変更>
250万円の大幅ダウンです。坪単価ベースで2万円程度安くなりました。価格的には充分動くレベルに到着したのではないかと思います。後は海が見えるかでしょうねぇ…。二階からであれば確実だと思います。
<2024/写真撮影>
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