| 土地情報 |
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| 面 積 |
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154.50㎡（46.73坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第二種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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100％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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花鶴小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.10.17/新規登録>
形状的に少し無理があるような気もしますが、第二種低層住居専用地域の建蔽率と容積率を利用した二区画分譲地です。第一種低層住居専用地域と比べると、敷地面積に対して建てられるパーセンテージが緩和されており、平屋は厳しいと思いますが、標準的な広さの二階建て住宅であれば収まると思います。敷地形状的に、最近流行の直方体型をした内庭のある窓の少ない住宅などであれば似合うのではないかと思います。因みにああ言うお家に丸っこいカーポートは、お家のデザインが壊されてしまうのでミスマッチなような気が前々からしております。綺麗な土間コンを打った背後に建つすっきりした直方体の住宅だから格好いいと思うんですよねぇ。ここにそういうお家を建てられた暁には、カーポートなど設置せず、頑張って洗車して頂ければと思います。
<2024.11.18/価格変更>
130万円ダウンです。2区画分譲地なんですが、両方ともぴったり面積を合わせたお行儀のいい物件となっております。ただま、地形は若干違いますので、ご自身の建築プランに合わせて選んで頂ければと思います。
<2024.12.06/価格変更>
更に110万円ダウンです。毎月値下げをしている感じで、来月になれば更に下がっているかもしれませんが、それまで残っているか微妙な金額になって来ました。ご検討中の方は、すぱっと指値を入れてとりあえず物件を確保されることをお勧め致します。
<2024.12.22/価格変更>
更に90万円ダウンとなり、販売当初から330万円下がって、価格は1500万円を切って来ました。ややコンパクトな敷地なんですが、これだけ下がれば割安感が出て来た気がします。
<2024/写真撮影>
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