| 土地情報 |
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| 面 積 |
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367.99㎡（111.31坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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西側約4m幅公道に約21m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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近隣商業地域 |
| 建蔽率 |
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80％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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古賀西小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.10.10/新規登録>
古賀駅徒歩5分の物件です。旧3号線からちょっと入り込んだ路地の奥にあり、近隣商業地域で事業地として利用可能なんですが、店舗用地として利用されるより、アパート用地として利用されたほうがいいんじゃないかと思います。アパートを建てるのであれば、駅前という場所柄ファミリー向けよりも単身者向けの方がいいと思います。200坪くらいの建物が建てられますので、20戸くらいは取れると思います。家賃6万円で年間家賃収入は1440万円。ただま、問題は高騰している建築費です。それ次第で利回りが大きく変わって来ます。一番いいのは購入後駐車場にでもしておき、建築費が落ち着いてからビルを建てる事なんでしょうが、銀行を利用するのであればそれも難しいでしょうねぇ。即建てないのであればキャッシュで購入できる方限定という事になるのですが、5400万円をポンとキャッシュで払う事のできる方はなかなかいないでしょうしねぇ。やっぱりすぐに建築するしかないのかなぁ…。
<2024/写真撮影>
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