| 土地情報 |
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| 面 積 |
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266.74㎡（80.68坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約4m幅公道に約9.8m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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神興小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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神興小学校 |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.09.27/新規登録>
2メートル前後道路との高低差がある物件です。前面道路もそれほど広くなく、しかも東福間の9合目近くの物件になりますので、素材と立地については売地として結構厳しめの条件を持った物件と言えるのではないかと思います。また、古家が残っておりまして、その解体費用もオンされます。となると総額で2000万円近くになる可能性が高く、価格面でも厳しい気がします。ま、地価上昇局面で時間的に余裕がある方であればこういう売り方でもいいんじゃないかと思います。ただ、売主さんに時間的余裕があったとしても、地価上昇という点については、この半年程度で局面が変わって来たような気がしないでもありません。今年中にはその大勢が判明すると思いますので、下降局面に入ったと判断された場合には、早急に条件を見直す必要があると思います。
<2024.12.16/価格変更>
440万円の超大幅ダウンです。東福間の9合目近くの物件になり、駅までの距離と高低差を考えれば、妥当なラインに到着したんじゃないかと思います。
<2024/写真撮影>
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