| 土地情報 |
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| 面 積 |
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189.90㎡（57.44坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約4m幅公道に約11.7m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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古賀西小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.09.14/新規登録>
駅にも海にも小学校にも近く、お買い物にも便利な天神エリアは古賀市の中でも古くから人気の高い住宅地で、古賀市の地価が暴落しかけていた時期にもそれなりの地価を保っていたのですが、景気の回復と共に当然のように地価も上昇を始め、こちらは建物解体の必要のない更地物件という事もあり、将来的にはこの辺での坪単価50万円突破も窺えそうな坪単価46.7万円という坪単価での登場となりました。まぁ、他にも地価を押し上げるプラス材料が多い物件ではあります。今どきサイズの住宅地よりやや広めの敷地は南側道路に接道していて採光性に優れており、また、敷地西側は公園になっていて、採光性と通風性の向上に一役買っています。住宅地として、逆に減点部分を探すのが難しい物件だと思います。てことで、総額の方も軽く2500万円を越えて来ております。ただま、広めの宅地が多い古賀市の中央などでは既に2500万円という宅地価格は一般的になりつつあります。それよりはやや狭めにはなりますが、天神エリアで土地をお探しの方であれば挑戦可能なレベルなのではないかと思います。
<2024.11.17/価格変更>
<2024/写真撮影>
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