| 土地情報 |
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| 面 積 |
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399.65㎡（120.89坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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井戸/下水 |
| 接 道 |
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南側約4m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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無指定 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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河東小/河東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.09.07/新規登録>
赤間駅徒歩10分の好立地な物件です。120坪の広さがありますので、二宅地にして分譲すれば高く売れそうなものですが、残念ながら市街化を抑制する地域である市街化調整区域ではそこに住む人口を抑制するため、ひと宅地を分割して二宅地として分譲する事が出来ません。もしそれが可能であったとすれば、坪単価20万円でも動く物件だと思います。逆にいえば、市街化調整区域ということで坪単価が抑えられておりますので、凄くお得な坪単価になっております。総額的にも赤間駅周辺で土地を探されている方の御予算に合致していると思います。ただ、この物件で唯一気になる点があります。それは水害です。滅多に起きるものではありませんが、大雨の際に赤間駅周辺が水に浸かってしまうのは有名な話です。この辺のグランドレベルも赤間駅と同程度だと思いますので浸水が発生する可能性は高く、対策が必要になって来るのではないかと思います（私には高床式のお家を建てるくらいしか思いつきませんが…）
<2024/写真撮影>
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