| 土地情報 |
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| 面 積 |
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272.72㎡（82.49坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約8.9m幅公道に約16.6m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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神興東小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.09.01/新規登録>
JR東福間駅徒歩9分の物件です。昭和の時代に造成されながら、ほぼ団地全体に6メートル幅の道路が張り巡らされている若木台の中でも、特に広めの8.9メートルの団地内幹線道路沿いに立地している物件です。物件の東側には、店舗付きの住宅でケーキ屋さんが営業されており、甘いもの好きな方には堪らない立地だと思いますし、突然のお客様のお茶菓子にも即座に対応できそうです。さて、今回の物件は建物解体渡しの物件となっており、既存の建物を解体した上でのお引き渡しとなります。建物解体費用も、世の中の物価と同様高騰しておりまして、今の解体費用の相場は坪単価で4万円前後でしょうか。樹木の伐採などお庭の荒整地まで含めると150万円前後は必要になって来ると思います。この物件が古家付きの素材物件だった場合と比較して、坪単価で2万円前後は安くなる計算です。坪単価自体は若木台の平均的な坪単価だと思いますが、それを考えれば、古家付きの素材物件で坪単価20万円を切ったなかなかお得な物件と言えるのではないかと思います。
<2024/写真撮影>
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