| 土地情報 |
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| 面 積 |
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560.59㎡（169.57坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北西側約3.9m幅公道に約62.7m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第二種住居地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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古賀西小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.08.31/新規登録>
古賀駅まで徒歩5分の物件で、分譲マンション用地にどうぞ！と言いたいとこなんですが、分譲マンションを建てるには少々敷地が狭すぎです。アパート用地としては悪くなさそうなんですが、土地代が高いので利回りが心配なのと、あと、これは分譲マンションにも言える事なのですが、集合住宅の場合、前面道路が3.9メートルしかありませんので、セットバック云々より、開発段階で市や土木事務所からいろいろと難癖をつけられてしまいそうです。それと同じ理由で、テナント関係も難しいでしょうから、そうなると医療関係とかになるんですかねぇ。医療関係だと立地優先で土地の高さはあんまし関係ないだろうし。そう言えば、私の中学の同級生が個人病院を経営してたんですが、今年リタイアして病院を売っ払い、後は遊んで暮らしていくそうな。やっぱお医者さんって儲かるんですねぇ…。
<2024/写真撮影>
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