| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
286.11㎡（86.54坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
東側約7.2m幅公道に接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
|
40％ |
| 容積率 |
|
60％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
上物有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
福間南小/福間中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2024.08.23/新規登録>
古家付きにはなりますが、坪単価で30万円を切って来ており、狭い道の多い福間南の中で幹線道路沿いという立地を考えれば、注目すべき物件なのではないかと思います。やや南北に長い地形となりますが、敷地面積が86坪もありますので、建物配置に困る事もなさそうです。坂道を下れば日蒔野団地までもそう離れておらず、日蒔野で懸念される西郷川の氾濫についても高台ですので関係ありません。ま、ブランド力では随分劣ってしまうと思いますが、素材を考えれば、日蒔野に決して引けを取らない物件だと思います。日蒔野周辺で土地を探されている方の御予算は2000万円前後だと思いますが、建築メーカーをワンランク落してでも狙って頂きたい物件だと思います。
<2025.08.22/再登録・価格変更>
<2025.12.19/価格変更>
んんん、なんでだろう。立地と素材から即売れ必至の物件だと思っていたのですが、販売当初から1000万円も下がってしまいました。これだけ下がるという事は、敷地西側の擁壁の状態が良くないくらいしか思いつきませんが、それでも1000万円は掛からないと思うんですよねぇ…。他になにか理由があるのかも知れませんが、ともかく価格的には特価の物件だと思います。
<2024/写真撮影>
|
|
|
