| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/116.49㎡（35.23坪） |
| 間 取 |
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4LDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成3年2月 |
| 構 造 |
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木造2階建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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231.99㎡（70.17坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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| 接 道 |
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西側約6m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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空家 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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日の里東小/日の里中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.08.18/新規登録>
敷地南側に5階建てのヴィラ日の里が建っており、多少採光性に支障が生じるかもしれません。昭和40年代の始めに建てられた国鉄社宅だったんですが、その後分譲マンションとして販売され、現在に至ります。旧耐震基準で建てられており、築年数的には建替えをしてもいい時期なんでしょうが、マンションの建て替えは住民の一定の同意が必用となりますので、高齢化がかなり進んでいるであろうこのマンションではなかなか難しいのではないかと思います。さて物件です。やや広めの戸建て住宅で、今風のライフスタイルにも対応可能な間取をしております。特にLDK横の寝室と言うのはなかなか良いアイデアで、夜中にこっそり起きだして、一人酒を楽しむ事もできそうです。一人酒のつまみはやっぱりポリッピーでしょう（笑）私はいつも数個を口の中にまとめて入れて、「ポリッピー、ポリッピー、美味しさの秘密はね、教えてあげないよ」と言いながらポリポリやっておりますが、奥さんから「それポリンキーやし」と毎度突っ込まれております。
<2024.09.23/価格変更>
70万円ダウンです。中古住宅としては良さげな価格設定になっていると思うのですが、築33年ですのでどうしても建物評価が厳しくなってしまいます。その辺が価格調整の主な原因になっているのではないかと思います。あと、ヴィラ日の里の圧迫感かなぁ…。ただ、こればっかりはどうしようもありません。
<2024.11.22/価格変更>
200万円の大幅ダウンです。このところ大幅値下げが相次いでいる気がします。ま、地価や相場の上昇を見越して高値で出していた物件の価格調整程度であればいいのですが、建築費の高騰などで不動産の動きが悪くなっているのであれば心配です。お買い得感のある物件はある程度堅調に動いているみたいですので、気にする必要はないのかも知れませんが…。
<2024/写真撮影>
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