| 土地情報 |
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| 面 積 |
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287.95㎡（87.10坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約6m幅公道に約17.4m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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50％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.08.04/新規登録>
山岳地帯となっている自由ヶ丘5丁目の9合目近い場所に立地している物件です。親御さんは車を利用されると思いますが、子供さんは徒歩での上り下りになると思いますので、高校を卒業するまでに随分足腰が鍛えられるのではないかと思います。素材については道路勾配があり、敷地の西と東では道路高低差が1メートル近くあります。現状コンクリートブロックで擁壁が築かれておりますが、古さと強度の関係から築き直されるでしょうから、擁壁工事と、恐らく東側に造られるであろう駐車場の土間コン工事で150万円近く必用になるのではないかと思います。プラス既存の住宅の解体工事が必用にありますので、建物を建てられる状態にするまでに合計で300万円近く必用になって来ると思います。
<2024.10.18/価格変更>
110万円ダウンです。自由ヶ丘の相場には到着だと思いますが、やや道路高低差があり、擁壁工事も必要だと思いますので、その辺の調整が必要なような気がします。
<2024/写真撮影>
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