| 土地情報 |
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| 面 積 |
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562.03㎡（170.01坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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東側約4.5m幅公道に約20.6m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第二種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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60％ |
| 容積率 |
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150％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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古賀東小/古賀中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.08.01/新規登録>
170坪の敷地丸ごと戸建て一軒分の敷地に使っていた今の庄の中でもかなりセレブな物件です。防犯対策か大根川の氾濫に備えてなのか知りませんが、基本平坦地である今の庄にあって、他の区画より1.5メートル近く地盤が高くなっており、それが更にセレブ感を高めております。その擁壁は立派な石積みで造られているのですが、これを再利用するのであればともかく、解体破棄するのであればかなり費用が掛かるでしょうねぇ…。10個程度なら敷地内に埋めてしまうという手もあるのですが、でっかい石が100個以上ありそうですもんねぇ…。人気エリアなのに坪単価が安めに設定されているのは、敷地面積が広いのと解体費用に相当お金が掛かりそうなのを見越しているからなのかも知れません。
<2024.11.02/価格変更>
総額でも坪単価でも結構なダウンです。これで道路高低差のない更地物件だったら建売業者さんが即動くのでしょうが、お城のような石垣が造られ小高くなった敷地の上には大きな住宅が建っております。道路高低差のない綺麗な宅地にするまでに、数百万円単位の資金が必要になって来るのではないかと思います。
<2024/写真撮影>
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