| 土地情報 |
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| 面 積 |
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234.90㎡（71.05坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南西側約6m幅公道に約12m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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神興東小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.07.11/新規登録>
北東側よりやや広くなった南西側が接道している物件です。JR東福間駅から見ると三号線を越えた場所になり、駅側よりは人気が劣るエリアになってしまいますが、コンビニなどは却って近くで、西鉄の高速バスのバス停もあり、また、三号線の下を潜れる暗渠もあって小学校へのアクセスも良く、駅側の北端辺りに住むよりは遥かに便利に暮らせるのではないかと思います。そのためか坪単価設定も駅側と同等近くの設定になっているんですが、この物件の場合、若木台では珍しく道路高低差があり、現在1台しかない駐車スペースを増設する場合には、道路高低差のない物件と比較すると、数十万円程度かもしかすると100万円以上の金額で費用が追加されてしまう可能性があります。道路高低差があるぶん、採光性やお庭のプライバシーも確保され、悪い事ばかりではないのですが、買主さんサイドにしてみれば、もう少し価格調整が欲しい物件ではないかと思います。
<2024.09.02/価格変更>
200万円ダウンです。かなりの大幅ダウンで、いきなり動くレベルに到着です。東福間駅から見れば三号線を越えた物件になりますが、三号線からはわずかな距離で、三号線に2つ並んで建っているコンビニなどには非常に便利な立地になっております。高速バスのバス停にも近くて、うん、これは価格も含めていい物件だと思います。
<2024/写真撮影>
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