| 土地情報 |
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| 面 積 |
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387.69㎡（117.27坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約6m幅公道に約16.6m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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赤間小/城山中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.07.05/新規登録>
葉山っぽい道路高低差のある物件です。北側接道で、一般的にお家は北に寄せて建てるものですから、擁壁の強度が気になる所です。擁壁は昔ながらの折尾石の積み石でできており、見た目には大丈夫そうなんですが、建築確認で引っ掛かれば、パイルを打つなど追加工事が必要になるかもしれません。広さの割にリーズナブルな坪単価と価格設定の理由は、それプラス現在1台分しかない駐車場の追加工事代を見越しての価格設定になっているからだと思います。また、道路から敷地に上がるのに、最近は階段ではなくスロープを造るケースも増えて来ておりますが、敷地が117坪もあれば、敷地に上がりやすいゆるやかなスロープを造ることも可能だと思います。
<2026.01.16/価格変更>
10年以上前の最安値の時期よりは高いのですが、それでも葉山の地価はだいぶ落ち着いてきたように見えます。この物件に関しては特に道路高低差がありますので、駐車場の増設工事等を考えれば坪単価10万円きりも仕方ないのではないかと思います。
<2024/写真撮影>
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