| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/136.73㎡（41.36坪） |
| 間 取 |
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4SLDK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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平成9年7月 |
| 構 造 |
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木造平屋建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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739.77㎡（223.78坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南側約5.5m幅公道に約40m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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50％ |
| 容積率 |
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80％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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居住中 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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東郷小/中央中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.06.01/新規登録>
なかなか面白そうな物件です。大企業を円満退職されたシルバー世代の方の住み替え用住宅として利用されるのが最適な用途だと思いますが、生活道路沿いにながら非常に分かりやすい立地で、敷地も広々していて道路側に5～6台分の駐車スペースも取れそうですので、フレンチやイタリアンなどレストランとして利用されてみるのも悪くないんじゃないかと思います。勿論、お蕎麦屋さんなどの和食でもいいんでしょうが、やぱ、主婦は洋食が好きですもんねぇ。奥様のランチとしての利用をメインで考えるのであれば、洋食のお店の方が割のいい商売ができるんじゃないかと思います。ところで今、飲食業界はどうなってるんでしょうか。ここ数か月ダイエットの為に外食を控えているんですが、お客さんは戻って来ているのかなぁ…。繁盛しているならまだしも、岸田の駄策のせいで客足が遠のき、福津の名店が消えていったりするのは許せません。ダイエット明けの暁には、馴染みのお店を総ざらいするくらいの気持ちで外食しようと思っております（せっかくのダイエット効果が…）
<2024.11.25/価格変更>
1割近い大幅ダウンとなりました。一般的な宅地であれば坪単価15万円前後はする場所だと思います。となると滅茶苦茶安い物件という事になるのですが、土地と言うのは需要あってこその価格です。223坪の敷地が欲しい方なんてそうそういませんので、そうなると坪単価は下がるのが普通です。それでも以前は建売業者さんが広い宅地を高値で買い漁っていた時期があったのですが、それも今は昔という感じになっております。そんなこんなで安くなっている物件なんですが、素材自体は悪くないと思います。
<2025.10.02/再登録・価格変更>
<2026.03.06/価格変更>
180万円ダウンです。坪単価ベースでも11.2万円となり、売地としても十分魅力的な価格になったんじゃないかと思います。
<2024/写真撮影>
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