| 土地情報 |
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| 面 積 |
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265.85㎡（80.41坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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南東側約4m幅公道に約16.9m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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上物有 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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神興小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.05.30/新規登録>
立地を考えれば、坪単価については納得出来るレベルだと思います。ただ、総額ベースで言えば、古家の解体費用がかかるしなぁ…と言った感じじゃないでしょうか。理由は敷地の広さです。概ね70坪でまとめられた三号線を挟んで向き合う若木台と異なり、東福間は50坪から100坪まで様々な敷地面積を持った区画が存在しており、今回の物件はその中でも広めの80坪の敷地を持っていて、総額が膨らんでしまっているのです。ただ、東福間の売地も次第に積み上がって来ており、坪単価も下落基調がはっきりして来ておりますので、価格についてはある程度の調整が可能なのではないかと思います。
<2024.07.29/価格変更>
200万円ダウンです。1割以上の大幅ダウンとなりました。若木台も東福間も最近売り物件が多くなって来ており、その影響で価格の足の引っ張り合いが発生しているような気がします。せっかく津屋崎エリアの坪単価を越えるチャンスだったのにねぇ…。ま、これも相場であります。
<2024/写真撮影>
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