| 建物情報 |
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| 面 積 |
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合計/78.68㎡（23.80坪） |
| 間 取 |
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4DK |
| 内 訳 |
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間取図参照 |
| 築年数 |
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昭和45年5月 |
| 構 造 |
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軽量鉄骨造平屋建 |
| 駐車場 |
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あり（2台） |
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| 土地情報 |
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| 面 積 |
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241.98㎡（73.19坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北東側約5.3m幅公道に接道
南東側約4.1m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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居住中 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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日の里西小/日の里中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.05.19/新規登録>
売家として登場しておりますが、個人的には売地としてお勧めしたい物件です。日の里1丁目で坪単価18.44万円の東南の角地物件であれば、古家付きでも購入希望者さんが間違いなく出て来ると思います。ただま、懸念点もいくつかあります。まずは西側の崖。よそ様の土地ですのでどうこうすることは出来ないのですが、崖条例の関係で建築に制限がかかる可能性があります。そしてもうひとつが二段擁壁になっていること。ただこれは、とりあえず1段目を壊しておき、安息角を確保した上で建築したあとに再度ブロック工事を行うという裏技があります。無駄な出費となりますが、既存の古いブロックのままじゃ、折角の新しいお家が「映え」ないと思いますし、そうした方が正解だと思います。ともかく一番気になるのが西側の崖です。それが問題なくクリアできるのであれば、売地としてなかなかの好物件だと言えるのではないかと思います。
<2024.07.25/価格変更>
<2024.09.26/価格変更>
敷地西側が結構な崖になっているのですが、崖条例に引っ掛かかっていなければ、売地として考えてもいい価格に到着だと思います。
<2024/写真撮影>
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