| 土地情報 |
|
|
| 面 積 |
|
262.96㎡（79.54坪） |
| 地 目 |
|
宅地 |
| 上下水 |
|
水道/下水 |
| 接 道 |
|
北西側公道に接道
南西側公道に接道 |
| 権 利 |
|
所有権 |
| 都市計画 |
|
市街化区域 |
| 用途地域 |
|
第一種住居地域 |
| 建蔽率 |
|
60％ |
| 容積率 |
|
200％ |
|
| その他 |
|
|
| 現 況 |
|
上物有 |
| 引渡時期 |
|
相談 |
| 学校区 |
|
福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
|
|
| 取引態様 |
|
仲介 |
|
|
|
| ここがお勧め！ |
<2024.05.13/新規登録>
西福間も古い住宅地で、所により道幅が狭い所やうにゃうにゃした所があったりするのですが、比較的新しめの福間グリーンタウンに立地しているこの物件は、団地内の道路も綺麗に整備され、両サイドの道幅もしっかり確保されております。古家が建っておりますので解体費用が必要になり、更地状態にした時点での坪単価は30万円近くになってしまうと思いますが、日蒔野の坪単価50万円とか言うのに比べれば、かなり現実的な金額になっているんじゃないかと思います。利便性についても、自転車であれば楽々駅まで通えますし、小学校もスーパーも近くにあります。福津市内で販売されている2500万円前後の売地の中では、いまのところ一番バランスが取れている物件なのではないかと思います。
<2024.10.20/価格変更>
角地物件が120万円ダウンです。この辺で土地を探されている方であれば出せない金額ではないと思いますが、2000万円も出すにしては道幅が狭く、擁壁工事が追加される可能性が高い事を考えれば二の足を踏んでしまうのかも知れません。右肩上がりに上昇を続けて来た福津の地価ですが、そろそろ冷静に土地の素材を見て判断する時期が来たのかも知れません。
<20241/写真撮影>
|
|
|
