| 土地情報 |
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| 面 積 |
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159.38㎡（48.21坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約3m幅公道に約18.4m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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商業地域 |
| 建蔽率 |
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80％ |
| 容積率 |
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240％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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福間小/福間中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.04.27/新規登録>
古い市街地特有の狭い道に面した物件です。ただ、大昔には旧3号線の反対側に福間町役場が建っていて、当時は福津で一番栄えていたエリアだったんじゃないかと思います。ま、3メートルの道幅があれば馬車なら通れたでしょうから、当時としては問題なかったんでしょうねぇ。現在では、道幅は最低でも4メートルは確保しましょうとね言う法律がありまして、道路の中心線から2メートルの幅をセットバック用地として確保しなければいけません。ここの場合、3メートルで、1メートル足りませんから、両サイドで50センチずつセットバック用地としなければいけないのです。その部分については、建物や塀などは建てられなくなる訳ですが、名義は自分のままですので、駐車場用地として利用する事などは可能です。物件にとってマイナス要素ちゃぁマイナス要素になる訳なんですが、そうすることで道路環境が良くなるわけですから、道路を拡張される際には、快く提供して頂ければと思います。因みにそれがいつになるのかについては…。誰にもわからないのが現状です（本当です）
<2024.06.13/価格変更>
<2024/写真撮影>
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