| 土地情報 |
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| 面 積 |
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377.67㎡（114.24坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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水道/下水 |
| 接 道 |
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北側約5m幅公道に接道
西側約5m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化区域 |
| 用途地域 |
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第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
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40％ |
| 容積率 |
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60％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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即 |
| 学校区 |
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自由ヶ丘小/自由ヶ丘中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.03.15/新規登録>
自由ヶ丘小学校至近の角地物件です。敷地面積も自由ヶ丘フルサイズの114坪なんですが、更地になっている上に坪単価は6.9万円で、総額はなんと780万円！この辺の相場から考えると半値近い物件になっております。ただま、不動産が安い場合には何かしら理由があるものです。ここの場合なんですが、見た目でわかるのは道路との高低差です。元々二段擁壁の上に家を建てていたものを、建物解体時に上段のブロック塀を壊し、公団販売時の折尾石だけにしているんですが、残土がそのまま残っており、グランドレベルは高いままになっております。土を捨ててしまえば問題なさそうな気もしますが、そうなると南側隣地と随分高低差が出来てしまいます。恐らく公団が持っているであろう東側隣地も同様です。その辺をどう処理していくかがキモな物件なんですが、それでも安いような気がするんですよねぇ。東側が山の斜面地になっており、もしかすると土砂災害の警戒区域などに指定されているかも知れませんので、その辺も注意が必要な物件だと思います。
<2024/写真撮影>
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