| 土地情報 |
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| 面 積 |
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7500.00㎡（2268.75坪） |
| 地 目 |
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畑 |
| 上下水 |
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/ |
| 接 道 |
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北東側約6m幅公道に約50m接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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準都市計画区域 |
| 用途地域 |
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無指定地域 |
| 建蔽率 |
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70％ |
| 容積率 |
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200％ |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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上西郷小/福間東中 |
| 周辺施設 |
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上西郷小学校 |
| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.02.20/新規登録>
宅地開発用地…かな？小学校の脇ですので住宅地以外の許可はなかなか出ないんじゃないかと思います。現地は、グーグルで見る限りでは概ね平坦地みたいで、山を切り崩すなんていう大工事は必要なさそうなんですが、100万円とか200万円で宅地造成できるわけでもなく、区画分譲したり道を造ったり上下水を通したりしていれば数千万円のオーダーになってしまうと思います。ただ、近くのセブンイレブン脇のプチ団地はあんまり売れ行きが芳しくない様で、宅地分譲するにしても地勢的なリスクが高いような気がします。となると如何に土地を安く手に入れるかが大事になってくると思うのですが、現状の坪単価は2.4万円と決して高いというレベルではありません。元々地価が低い場所で、高くすると売れませんので、宅地開発するにしろなかなか大変な気がします。
<2024/写真撮影>
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