| 土地情報 |
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| 面 積 |
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1022.12㎡（309.19坪） |
| 地 目 |
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宅地 |
| 上下水 |
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/ |
| 接 道 |
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北側約5m幅公道に接道 |
| 権 利 |
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所有権 |
| 都市計画 |
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市街化調整区域 |
| 用途地域 |
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| 建蔽率 |
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| 容積率 |
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| その他 |
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| 現 況 |
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更地 |
| 引渡時期 |
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相談 |
| 学校区 |
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玄海小/玄海中 |
| 周辺施設 |
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| 取引態様 |
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仲介 |
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| ここがお勧め！ |
<2024.02.09/新規登録>
釣川の河口沿いにはこじんまりした別荘地がありまして、その中に立地している物件になります。利用目的としては、別荘地ですから勿論別荘なんでしょうが、小中学校もそこそこ近所にありますので、住宅用地としての利用もアリなんじゃないかと思います。気になるのがこの辺が市街化調整区域に指定されている事です。数年前にこの別荘地で取引をさせて頂いたんですが、その時隣に空き地があり、そこは市街化調整区域の指定で建築が不可になっておりました。それを回避する方法としては、調整区域に指定される前に県になんとかかんとか（忘れてしまった…）の書類を提出していなければいけません。建築可能な宅地というレベルで坪単価が出ておりますので、恐らくその書類は提出されているんだろうとは思いますが、念の為に書類の内容も含めてしっかりチェックしておく必要があると思います。
<2024.11.02/価格変更>
500万円の大幅ダウンです。300坪以上ありますので、まとめて売るより2区画分譲とかすれば比較的早めに動くような気がするのですが、市街化調整区域に指定された影響でそれも難しくなったのかなぁ…。海沿いで別荘感覚の住宅を建てるのに丁度いい場所ですので、お金持ちしか買えないというのはちょっと口惜しいような気がしてしまいます。
<2024/写真撮影>
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